什麼是好債與壞債?富人都喜歡利用債務創造更多的財富!

by 作者 | 空盒知識
好債與壞債

有人欠債搞得人生一團糟,被债务壓得喘不過氣;也有很多人靠著欠債悶聲發了大財。

欠債到底是好事還是壞事?

高利息的債務就是壞債嗎?

低利息的債務就是好債嗎?

這個觀念是錯誤的,不是利息低就是好債,也不是利息高就是壞債。

那到底什麼是好債與壞債呢?

如果有壞債在手又該怎麼辦呢?

負債是好還是壞

其實欠債這件事情其實是中性的,它可以是好也可以是壞。

好好利用債務可以幫助財富快速的增長;相反的用得不好的話,就可能會背上沉重的負擔。

而換個角度思考,在這個時代只要有銀行或人願意把錢交託給你或借給你,也就變相證明了你的信用評分是好的。

“錢 = 信用”,這在老高的視頻有講解到,老高的講解讓我也受到了一些啟發,就像視頻裡有解釋到信用越好,錢就會越多。

這就和你借貸是一樣情況的,信用越好,銀行就越願意借錢给你,而你才可以利用這些錢快速累計資產。

而如果你的信用不好,人人都不想把錢借給你,你就無法利用槓桿來快速致富。

信用等於金錢

而信用不好和做事丟三落四的人,我相信老闆也不敢給你太多的機會了。

所以保持好信用也不為是一個致富之道。

什麼是好債與壞債

好債就是那些能為你帶來正面現金流的債務。

壞債就是會讓錢不斷從你錢包流出的債務。

簡單來說好債就是,在你每個月償還貸款後還會給你帶來多餘的現金流的債務。

舉個例子假設你向銀行貸款50萬台币,每個月需要償還2萬台币的債務,但是你利用著50萬的債務每個月賺取超過2萬台币。

那麼這筆钱就可以算是好債了。

而壞債就是你向銀行借貸50萬台币,每個月需要償還2萬台币,但是你只能利用這50萬創造1萬5台币的價值,那麼這就是壞債了,因為你每個月都需要從自己錢包裡拿錢出來填坑。

好債和壞債

怎麼創造好債

在知道如何分辨好債或壞債之後,我該如何創造屬於自己的好債呢?

首先你需要有尋找資產的能力, 這能力非常重要,它可以讓你避免胡亂購買負担,明辨真正的資產是什麼。

而關於什麼是真正的資產和負債,在爸爸的文章已經有相關解釋了,有興趣的可以點擊鏈接去閱讀哦。

有錢人是怎麼做的

普通人買房首先要存夠首付,獲得銀行貸款,然後支付各種費用與簽訂購房合同,之後可能就會出租房子並開啟你每個月的大還款之路了。

而有錢人通常都有能力全款購買房子,但是他們很少那麼做。大多和普通人一樣拿出首付,貸款,然後簽訂合同。

但他們會利用別的生意貸款或個人貸款,向銀行借貸一些錢用於裝修房子,提升價值之後就會考慮是否在向銀行進行再融資。

最後就到選擇優質租戶並將租金提高至高於每月還貸金額或將房屋出售賺取差價。

有錢人是怎麼做的

市場上也有很多人使用各種方式在房地產賺錢,像是購買拍賣屋裝修後出售賺取差價,或用低價租入房子裝修後高價出租並創造被動收入等等。

而投資房產水深,並不是閉眼就能賺錢的事情。

就像我有其中一位朋友就是投資了一間所謂便宜的房產,多年以後房价還是一樣的便宜,並沒有升值。

本以為是賺錢的投資結果卻虧了一大筆的時間成本。

所以及時止損也是必要的,別因為沉默成本而被套牢並失去大量機會成本和時間成本。

如果是新手建議先學習相關投資項目的知識後進行投資才是明智的,當然土豪請隨意。

壞債處理

接下來說一說壞債,壞債大多數基於消費或錯誤投資導致的,像是信用卡、汽車等。只要沒好好運用通常會從你口袋里拿出很多錢。

在之前的文章中也有提到過讓壞債變好債的方式,像汽車大多為壞債。

汽車通常不會帶來現金流而且還需要繳付多種保養,維修,保險費等。

但是你也可以把汽車出租給別人,那就可以為你帶來些許的現金流並讓它變成好債。

而壞債太多的情況就應該盡可能的開源節流。

先解決債務,長期來看這樣才是有利的,不是所有壞債都可以輕易變成好債的。

如果在無法把壞債變好債的情況下,就應該盡快的解決掉壞債止損,避免利滾利無故增加開銷。

這裡也為大家介紹一個壞債處理的“絕招”,就是不讓壞債產生。

聽起來很容易,但人們還是很常掉入陷阱,就像雙11,雙12的購物狂歡節活動。

每到這些購物狂歡節就忍不住拿起信用卡大肆花費,擔心輸給別人一樣。

但是往往購買回來的東西大多都是無用的堆積在一旁,或大量的相同食品還沒吃完就已經過期了。

學習多一點關於消費的心理學,控制好自己的衝動別讓商家套路。

總結

可能很多人還是認為有債務在身上會有很大的負擔,但是無可否認好的債務可以讓你更輕鬆的達到你的財務目的。

就像買房如果沒有借貸普通人幾乎不可能可以買到房子了。

最後,債務只是一種工具,它並沒有善惡之分。

它會變成什麼都取決於使用者,別過於輕視“壞”債務,也別太過敬畏“好”債務。

希望大家都可以達到自己的財務目的。

回顧

  1. “錢 = 信用”信用越好,錢就會越多。信用越好銀行就越願意借錢,而你才可以利用這些錢快速累計自己資產。
  2. 好債就是那些能為你帶來正面現金流的債務,壞債就是會讓錢不斷從你錢包流出的債務。
  3. 首先你需要有尋找資產的能力,它可以讓你避免胡亂購買負債。
  4. 有錢人雖然有錢可以全款買房,但通常都會向銀行借貸,因為除了可以扣稅以外還可以用別人的錢來賺錢,從而達到槓桿的效率。
  5. 壞債大多數基於消費或錯誤投資導致的,如果在無法把壞債變好債的情況下,就應該盡快的解決掉壞債止損,避免利滾利無故增加開銷。

最後

對了,你有什麼好的辦法讓壞債變好債嗎?歡迎你留言給我一起討論

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好了,今天的內容就到這裡。

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